Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weiver 83, 1551SE Westzaan

Woningwaarde Weiver 83

1551SE Westzaan

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.274
+2,8%
[ € 619.761 – € 788.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.643[ € 643.761 – € 711.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.952[ € 694.618 – € 767.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 83 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.274 (€ 9.267 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,3%
+€ 19.35512 maanden +2,8%
€ -9.69012 mnd vs. NL -1,4%
Weiver 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.274 voor Weiver 83 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 83 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.952. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.274.

Verwachte verkoopprijs Weiver 83
€ 731.952[ € 694.618 – € 767.735 ]
Verkoper houdt over€ 722.651−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.741+€ 16.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 83 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.916 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 83
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 677.643[ € 643.761 – € 711.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.916[ € 8.471 – € 9.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 504.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 83 adviseren wij in een bod van € 731.952, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.643 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.274+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.952+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.550+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 83 zal in bij een vraagprijs van € 677.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 83 in Westzaan bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 704.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 83

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.274
Verwachte verkoopprijs€ 731.952
Verwachte vraagprijs€ 677.643
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 387.288
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 424.566
Straatbeeld van Zuideinde 116, 1551EL Westzaan
Zuideinde 116
1927 · 85 m²
€ 403.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.274 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weiver 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 83 in Westzaan.

Wat is Weiver 83 in Westzaan waard?
Weiver 83 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.274 (bandbreedte € 619.761 – € 788.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 83 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Weiver 83 in Westzaan is in juni 2026 € 677.643 (bandbreedte € 643.761 – € 711.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 83 in Westzaan?
Voor Weiver 83 adviseren wij een bod van € 731.952 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 83 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 83 in Westzaan bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 83 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 83 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 83 ligt rond € 704.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 83?
Huishoudens in de buurt van Weiver 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.