Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus van Waertstraat 23

1551CH Westzaan

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.401
+3,7%
[ € 303.953 – € 386.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.121[ € 313.615 – € 346.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.389[ € 342.781 – € 378.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.401 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.44612 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Jacobus van Waertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.401 voor Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.389. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.401.

Verwachte verkoopprijs Jacobus van Waertstraat 23
€ 361.389[ € 342.781 – € 378.863 ]
Verkoper houdt over€ 356.164−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.767+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus van Waertstraat 23
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 330.121[ € 313.615 – € 346.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus van Waertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 361.389, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.121 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.401+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.389+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.458+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus van Waertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus van Waertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.401
Verwachte verkoopprijs€ 361.389
Verwachte vraagprijs€ 330.121
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.401 is Jacobus van Waertstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacobus van Waertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan.

Wat is Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan waard?
Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.401 (bandbreedte € 303.953 – € 386.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan is in oktober 2026 € 330.121 (bandbreedte € 313.615 – € 346.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan?
Voor Jacobus van Waertstraat 23 adviseren wij een bod van € 361.389 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus van Waertstraat 23 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus van Waertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus van Waertstraat 23 ligt rond € 345.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus van Waertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jacobus van Waertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.