Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoolmeesterstraat 10

1551CP Westzaan

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.857
+3,7%
[ € 510.274 – € 649.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.159[ € 527.401 – € 582.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.653[ € 574.340 – € 634.797 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.857 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,3%
+€ 20.89512 maanden +3,7%
€ -76012 mnd vs. NL -0,1%
De Schoolmeesterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.857 voor De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.653. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.857.

Verwachte verkoopprijs De Schoolmeesterstraat 10
€ 605.653[ € 574.340 – € 634.797 ]
Verkoper houdt over€ 597.741−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.916+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoolmeesterstraat 10
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 555.159[ € 527.401 – € 582.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoolmeesterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 605.653, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.159 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.857+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.653+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.936+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoolmeesterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 555.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 579.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoolmeesterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.857
Verwachte verkoopprijs€ 605.653
Verwachte vraagprijs€ 555.159
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.857 ligt De Schoolmeesterstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schoolmeesterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan.

Wat is De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan waard?
De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.857 (bandbreedte € 510.274 – € 649.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan is in oktober 2026 € 555.159 (bandbreedte € 527.401 – € 582.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan?
Voor De Schoolmeesterstraat 10 adviseren wij een bod van € 605.653 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 10 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoolmeesterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Schoolmeesterstraat 10 ligt rond € 579.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoolmeesterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van De Schoolmeesterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.