Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoolmeesterstraat 3

1551CP Westzaan

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.795
+3,7%
[ € 486.460 – € 619.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.497[ € 503.022 – € 555.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.118[ € 547.288 – € 604.898 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.795 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,3%
+€ 19.92012 maanden +3,7%
€ -72412 mnd vs. NL -0,1%
De Schoolmeesterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.795 voor De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.118. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.795.

Verwachte verkoopprijs De Schoolmeesterstraat 3
€ 577.118[ € 547.288 – € 604.898 ]
Verkoper houdt over€ 569.520−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.810+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoolmeesterstraat 3
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 529.497[ € 503.022 – € 555.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoolmeesterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 577.118, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.497 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.795+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.118+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.974+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoolmeesterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 529.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 552.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoolmeesterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.795
Verwachte verkoopprijs€ 577.118
Verwachte vraagprijs€ 529.497
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.795 ligt De Schoolmeesterstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schoolmeesterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan.

Wat is De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan waard?
De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.795 (bandbreedte € 486.460 – € 619.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan is in oktober 2026 € 529.497 (bandbreedte € 503.022 – € 555.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan?
Voor De Schoolmeesterstraat 3 adviseren wij een bod van € 577.118 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 3 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoolmeesterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Schoolmeesterstraat 3 ligt rond € 552.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoolmeesterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Schoolmeesterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.