Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peereboomstraat 47A

1551CV Westzaan

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.301
+3,7%
[ € 290.665 – € 369.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.606[ € 299.826 – € 331.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.681[ € 327.710 – € 362.205 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peereboomstraat 47A in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.301 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.90212 maanden +3,7%
€ -43312 mnd vs. NL -0,1%
De Peereboomstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.301 voor De Peereboomstraat 47A in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peereboomstraat 47A in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.681. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.301.

Verwachte verkoopprijs De Peereboomstraat 47A
€ 345.681[ € 327.710 – € 362.205 ]
Verkoper houdt over€ 340.629−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.745+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peereboomstraat 47A in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs De Peereboomstraat 47A
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 315.606[ € 299.826 – € 331.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peereboomstraat 47A adviseren wij in een bod van € 345.681, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.606 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.301+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.681+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.965+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peereboomstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 315.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peereboomstraat 47A in Westzaan bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peereboomstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.301
Verwachte verkoopprijs€ 345.681
Verwachte vraagprijs€ 315.606
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 83, 1551SE Westzaan
Weiver 83
1930 · 76 m²
€ 709.707
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.301 is De Peereboomstraat 47A een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Peereboomstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peereboomstraat 47A in Westzaan.

Wat is De Peereboomstraat 47A in Westzaan waard?
De Peereboomstraat 47A in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.301 (bandbreedte € 290.665 – € 369.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peereboomstraat 47A in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van De Peereboomstraat 47A in Westzaan is in oktober 2026 € 315.606 (bandbreedte € 299.826 – € 331.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peereboomstraat 47A in Westzaan?
Voor De Peereboomstraat 47A adviseren wij een bod van € 345.681 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peereboomstraat 47A in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Peereboomstraat 47A in Westzaan bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peereboomstraat 47A in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peereboomstraat 47A in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peereboomstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Peereboomstraat 47A ligt rond € 330.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peereboomstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van De Peereboomstraat 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.