Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peereboomstraat 63B

1551CV Westzaan

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.803
+3,7%
[ € 277.027 – € 352.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.801[ € 285.761 – € 315.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.457[ € 312.337 – € 345.214 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peereboomstraat 63B in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.803 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.34412 maanden +3,7%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
De Peereboomstraat 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.803 voor De Peereboomstraat 63B in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peereboomstraat 63B in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.457. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.803.

Verwachte verkoopprijs De Peereboomstraat 63B
€ 329.457[ € 312.337 – € 345.214 ]
Verkoper houdt over€ 324.583−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.196+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peereboomstraat 63B in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs De Peereboomstraat 63B
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 300.801[ € 285.761 – € 315.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peereboomstraat 63B adviseren wij in een bod van € 329.457, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.801 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.803+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.457+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.930+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peereboomstraat 63B zal in bij een vraagprijs van € 300.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peereboomstraat 63B in Westzaan bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peereboomstraat 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.803
Verwachte verkoopprijs€ 329.457
Verwachte vraagprijs€ 300.801
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 83, 1551SE Westzaan
Weiver 83
1930 · 76 m²
€ 709.707
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.803 is De Peereboomstraat 63B een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Peereboomstraat 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peereboomstraat 63B in Westzaan.

Wat is De Peereboomstraat 63B in Westzaan waard?
De Peereboomstraat 63B in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.803 (bandbreedte € 277.027 – € 352.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peereboomstraat 63B in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van De Peereboomstraat 63B in Westzaan is in oktober 2026 € 300.801 (bandbreedte € 285.761 – € 315.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peereboomstraat 63B in Westzaan?
Voor De Peereboomstraat 63B adviseren wij een bod van € 329.457 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peereboomstraat 63B in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Peereboomstraat 63B in Westzaan bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peereboomstraat 63B in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peereboomstraat 63B in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peereboomstraat 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Peereboomstraat 63B ligt rond € 314.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peereboomstraat 63B?
Huishoudens in de buurt van De Peereboomstraat 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.