Woningwaarde Leeuwerikstraat 6, Westzaan (1551GC)

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 6 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.603 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 10.89512 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.66912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Leeuwerikstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.603 voor Leeuwerikstraat 6 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 6 in Westzaan heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.603.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 6

€ 383.227[ € 364.088 – € 402.413 ]

Verkoper houdt over€ 377.762−€ 5.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.042+€ 9.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.762

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 6 in Westzaan staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 6

Onder gem. in WestzaanBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]

Gem. vraagprijs in Westzaan

€ 512.682[ € 320.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 383.227, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.603+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.227+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.388+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 6 in Westzaan bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.603

Verwachte verkoopprijs€ 383.227

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→

PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (52%)

B (9%)

C (13%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Verstegenstraat 30

Burgemeester Verstegenstraat 30

1972 · 115 m²

€ 459.218

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.603 is Leeuwerikstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 6 in Westzaan.

Wat is Leeuwerikstraat 6 in Westzaan waard?

Leeuwerikstraat 6 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.603 (bandbreedte € 322.611 – € 410.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.

Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 6 in Westzaan?

Leeuwerikstraat 6 in Westzaan staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 6 in Westzaan?

Voor Leeuwerikstraat 6 adviseren wij een bod van € 383.227 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 6 in Westzaan?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 6 in Westzaan bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 6 in Westzaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 6 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 6 ligt rond € 366.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leeuwerikstraat 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde