Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 19

1551GJ Westzaan

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.008
+3,1%
[ € 366.087 – € 465.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.731[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 19 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.008 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds juli +0,3%
+€ 12.36412 maanden +3,1%
€ -1.89312 mnd vs. NL -0,5%
Roerdompstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.008 voor Roerdompstraat 19 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 19 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.731. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.008.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 19
€ 433.731[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 427.710−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.556+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.710

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 19 in Westzaan staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 19
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 512.682[ € 320.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 19 adviseren wij in een bod van € 433.731, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.008+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.731+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.418+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 19 in Westzaan bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.008
Verwachte verkoopprijs€ 433.731
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 99 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 115 m²
€ 459.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.008 is Roerdompstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 19 in Westzaan.

Wat is Roerdompstraat 19 in Westzaan waard?
Roerdompstraat 19 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.008 (bandbreedte € 366.087 – € 465.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 19 in Westzaan?
Roerdompstraat 19 in Westzaan staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 19 in Westzaan?
Voor Roerdompstraat 19 adviseren wij een bod van € 433.731 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 19 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 19 in Westzaan bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 19 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 19 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 19 ligt rond € 416.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.