Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Jansenstraat 1

1551GN Westzaan

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.886
+3,7%
[ € 256.860 – € 326.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.717[ € 264.781 – € 292.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.678[ € 289.935 – € 320.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Jansenstraat 1 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.886 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.51812 maanden +3,7%
€ -38312 mnd vs. NL -0,1%
Willem Jansenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.886 voor Willem Jansenstraat 1 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Jansenstraat 1 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.678. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.886.

Verwachte verkoopprijs Willem Jansenstraat 1
€ 305.678[ € 289.935 – € 320.455 ]
Verkoper houdt over€ 301.066−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.942+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Jansenstraat 1 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Jansenstraat 1
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 278.717[ € 264.781 – € 292.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Jansenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 305.678, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.717 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.886+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.678+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.962+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Jansenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 278.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Jansenstraat 1 in Westzaan bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Jansenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.886
Verwachte verkoopprijs€ 305.678
Verwachte vraagprijs€ 278.717
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Straatbeeld van Zuideinde 52, 1551EK Westzaan
Zuideinde 52
1913 · 96 m²
€ 671.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.886 is Willem Jansenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Jansenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan.

Wat is Willem Jansenstraat 1 in Westzaan waard?
Willem Jansenstraat 1 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.886 (bandbreedte € 256.860 – € 326.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan is in oktober 2026 € 278.717 (bandbreedte € 264.781 – € 292.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Jansenstraat 1 in Westzaan?
Voor Willem Jansenstraat 1 adviseren wij een bod van € 305.678 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Jansenstraat 1 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Jansenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Willem Jansenstraat 1 ligt rond € 291.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Jansenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem Jansenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.