Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 153

1551SH Westzaan

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.418
+3,7%
[ € 579.408 – € 737.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.742[ € 602.055 – € 665.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.055[ € 649.015 – € 717.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 153 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.418 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,3%
+€ 23.72612 maanden +3,7%
€ -86312 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.418 voor Weiver 153 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 153 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.055. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.418.

Verwachte verkoopprijs Weiver 153
€ 684.055[ € 649.015 – € 717.332 ]
Verkoper houdt over€ 675.280−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.886+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 153 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 153
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 633.742[ € 602.055 – € 665.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 153 adviseren wij in een bod van € 684.055, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.742 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.418+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.055+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.258+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 153 zal in bij een vraagprijs van € 633.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 153 in Westzaan bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 153

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.418
Verwachte verkoopprijs€ 684.055
Verwachte vraagprijs€ 633.742
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 427.841
Straatbeeld van Watermolenstraat 21, 1551BB Westzaan
Watermolenstraat 21
1924 · 192 m²
€ 851.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.418 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weiver 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 153 in Westzaan.

Wat is Weiver 153 in Westzaan waard?
Weiver 153 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.418 (bandbreedte € 579.408 – € 737.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 153 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Weiver 153 in Westzaan is in oktober 2026 € 633.742 (bandbreedte € 602.055 – € 665.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 153 in Westzaan?
Voor Weiver 153 adviseren wij een bod van € 684.055 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 153 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 153 in Westzaan bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 153 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 153 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 153 ligt rond € 658.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 153?
Huishoudens in de buurt van Weiver 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.