Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 116

1551SL Westzaan

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.484
+3,7%
[ € 436.906 – € 556.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.939[ € 452.142 – € 499.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.772[ € 492.383 – € 544.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 116 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.484 (€ 6.993 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.89112 maanden +3,7%
€ -65012 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.484 voor Weiver 116 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 116 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.772. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.484.

Verwachte verkoopprijs Weiver 116
€ 518.772[ € 492.383 – € 544.213 ]
Verkoper houdt over€ 511.816−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.297+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 116 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.703 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 116
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 475.939[ € 452.142 – € 499.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.703[ € 6.368 – € 7.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 116 adviseren wij in een bod van € 518.772, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.939 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.484+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.772+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.711+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 116 zal in bij een vraagprijs van € 475.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 116 in Westzaan bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 116

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.484
Verwachte verkoopprijs€ 518.772
Verwachte vraagprijs€ 475.939
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 83, 1551SE Westzaan
Weiver 83
1930 · 76 m²
€ 709.707
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 427.841
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.484 zit Weiver 116 in het middensegment van Westzaan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weiver 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 116 in Westzaan.

Wat is Weiver 116 in Westzaan waard?
Weiver 116 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.484 (bandbreedte € 436.906 – € 556.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 116 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Weiver 116 in Westzaan is in oktober 2026 € 475.939 (bandbreedte € 452.142 – € 499.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 116 in Westzaan?
Voor Weiver 116 adviseren wij een bod van € 518.772 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 116 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 116 in Westzaan bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 116 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 116 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 116 ligt rond € 496.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 116?
Huishoudens in de buurt van Weiver 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.