Huiswaardemeter

Woningwaarde Middel 68

1551SR Westzaan

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.012
+3,7%
[ € 452.331 – € 575.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.099[ € 467.494 – € 516.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.147[ € 509.568 – € 563.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Middel 68 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.012 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,3%
+€ 18.52212 maanden +3,7%
€ -67412 mnd vs. NL -0,1%
Middel 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.012 voor Middel 68 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middel 68 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.147. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.012.

Verwachte verkoopprijs Middel 68
€ 536.147[ € 509.568 – € 563.207 ]
Verkoper houdt over€ 528.999−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.020+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middel 68 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Middel 68
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 492.099[ € 467.494 – € 516.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middel 68 adviseren wij in een bod van € 536.147, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.099 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.012+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.147+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.954+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middel 68 zal in bij een vraagprijs van € 492.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middel 68 in Westzaan bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middel 68

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.012
Verwachte verkoopprijs€ 536.147
Verwachte vraagprijs€ 492.099
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 427.841
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.012 zit Middel 68 in het middensegment van Westzaan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middel 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middel 68 in Westzaan.

Wat is Middel 68 in Westzaan waard?
Middel 68 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.012 (bandbreedte € 452.331 – € 575.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middel 68 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Middel 68 in Westzaan is in oktober 2026 € 492.099 (bandbreedte € 467.494 – € 516.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Middel 68 in Westzaan?
Voor Middel 68 adviseren wij een bod van € 536.147 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middel 68 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Middel 68 in Westzaan bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middel 68 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middel 68 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middel 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Middel 68 ligt rond € 514.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middel 68?
Huishoudens in de buurt van Middel 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.