Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaar 25

8131ST Wijhe

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.032
+2,7%
[ € 421.548 – € 536.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.944[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaar 25 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.032 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,3%
+€ 12.48512 maanden +2,7%
€ -7.30012 mnd vs. NL -1,6%
Boerhaar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.032 voor Boerhaar 25 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaar 25 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.032.

Verwachte verkoopprijs Boerhaar 25
€ 490.944[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 484.294−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.913+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.294

Wat is de vraagprijs?

Boerhaar 25 in Wijhe staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Boerhaar 25
Onder gem. in BoerhaarBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaar
€ 686.800[ € 465.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaar 25 adviseren wij in een bod van € 490.944, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.944+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.491+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaar 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaar 25 in Wijhe bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 479.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.032
Verwachte verkoopprijs€ 490.944
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoerhaar Kern→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaar Kern besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boerhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe
Boerhaar 38
1978 · 203 m²
€ 526.052
Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.039.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaar 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaar Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaar 25 in Wijhe.

Wat is Boerhaar 25 in Wijhe waard?
Boerhaar 25 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.032 (bandbreedte € 421.548 – € 536.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaar Kern.
Wat is de vraagprijs van Boerhaar 25 in Wijhe?
Boerhaar 25 in Wijhe staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaar 25 in Wijhe?
Voor Boerhaar 25 adviseren wij een bod van € 490.944 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaar 25 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaar 25 in Wijhe bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaar 25 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaar 25 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaar Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaar 25 ligt rond € 479.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaar 25?
Huishoudens in de buurt van Boerhaar 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaar Kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.