Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkebuorren 50

9241GG Wijnjewoude

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.037
-1,0%
[ € 381.953 – € 486.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.652[ € 404.369 – € 446.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.381[ € 420.139 – € 464.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkebuorren 50 in Wijnjewoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.037 (€ 2.765 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds mei -0,0%
€ -4.35712 maanden -1,0%
€ -22.94812 mnd vs. NL -5,2%
Merkebuorren 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.037 voor Merkebuorren 50 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkebuorren 50 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.381. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.037.

Verwachte verkoopprijs Merkebuorren 50
€ 443.381[ € 420.139 – € 464.365 ]
Verkoper houdt over€ 437.254−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.399+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.254

Wat is de vraagprijs?

Merkebuorren 50 in Wijnjewoude staat in te koop voor € 425.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Vraagprijs Merkebuorren 50
Onder gem. in WijnjewoudeBoven gem.
€ 425.652[ € 404.369 – € 446.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Wijnjewoude
€ 657.714[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkebuorren 50 adviseren wij in een bod van € 443.381, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.652 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.037+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.381+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.550+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkebuorren 50 zal in bij een vraagprijs van € 425.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkebuorren 50 in Wijnjewoude bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 434.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkebuorren 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.037
Verwachte verkoopprijs€ 443.381
Vraagprijs€ 425.652
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 49, 9241GB Wijnjewoude
Merkebuorren 49
1924 · 145 m²
€ 454.849
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 93
1978 · 99 m²
€ 164.528
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 389.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.037 ligt Merkebuorren 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merkebuorren 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkebuorren 50 in Wijnjewoude.

Wat is Merkebuorren 50 in Wijnjewoude waard?
Merkebuorren 50 in Wijnjewoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.037 (bandbreedte € 381.953 – € 486.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Merkebuorren 50 in Wijnjewoude?
Merkebuorren 50 in Wijnjewoude staat in juni 2026 te koop voor € 425.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkebuorren 50 in Wijnjewoude?
Voor Merkebuorren 50 adviseren wij een bod van € 443.381 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkebuorren 50 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Merkebuorren 50 in Wijnjewoude bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkebuorren 50 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkebuorren 50 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkebuorren 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Merkebuorren 50 ligt rond € 434.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkebuorren 50?
Huishoudens in de buurt van Merkebuorren 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.