Huiswaardemeter

Woningwaarde Loksleane 2

9241GS Wijnjewoude

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.542
-0,1%
[ € 326.077 – € 415.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.681[ € 344.547 – € 380.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.573[ € 359.363 – € 397.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Loksleane 2 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.542 (€ 3.529 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43312 maanden -0,1%
€ -14.80512 mnd vs. NL -4,0%
Loksleane 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.542 voor Loksleane 2 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loksleane 2 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.542.

Verwachte verkoopprijs Loksleane 2
€ 378.573[ € 359.363 – € 397.190 ]
Verkoper houdt over€ 373.159−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.294+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loksleane 2 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Loksleane 2
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 362.681[ € 344.547 – € 380.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loksleane 2 adviseren wij in een bod van € 378.573, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.681 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.573+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.502+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loksleane 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loksleane 2 in Wijnjewoude bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loksleane 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.542
Verwachte verkoopprijs€ 378.573
Verwachte vraagprijs€ 362.681
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 49, 9241GB Wijnjewoude
Merkebuorren 49
1924 · 145 m²
€ 457.975
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 93
1978 · 99 m²
€ 165.659
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.542 zit Loksleane 2 in het middensegment van Wijnjewoude-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loksleane 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loksleane 2 in Wijnjewoude.

Wat is Loksleane 2 in Wijnjewoude waard?
Loksleane 2 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.542 (bandbreedte € 326.077 – € 415.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loksleane 2 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Loksleane 2 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 362.681 (bandbreedte € 344.547 – € 380.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Loksleane 2 in Wijnjewoude?
Voor Loksleane 2 adviseren wij een bod van € 378.573 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loksleane 2 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Loksleane 2 in Wijnjewoude bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loksleane 2 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loksleane 2 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loksleane 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Loksleane 2 ligt rond € 370.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loksleane 2?
Huishoudens in de buurt van Loksleane 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.