Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 131a

7105CC Winterswijk Huppel

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.952
+8,6%
[ € 298.278 – € 379.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.877[ € 313.383 – € 346.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.278[ € 330.619 – € 365.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.952 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,7%
+€ 26.93112 maanden +8,6%
+€ 14.84312 mnd vs. NL +4,8%
Vredenseweg 131a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.952 voor Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.952.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 131a
€ 348.278[ € 330.619 – € 365.421 ]
Verkoper houdt over€ 343.197−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.394+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 131a
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 329.877[ € 313.383 – € 346.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 131a adviseren wij in een bod van € 348.278, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.877 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.692+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 131a zal in bij een vraagprijs van € 329.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 338.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 131a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.952
Verwachte verkoopprijs€ 348.278
Verwachte vraagprijs€ 329.877
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.952 is Vredenseweg 131a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 131a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel.

Wat is Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel waard?
Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.952 (bandbreedte € 298.278 – € 379.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel is in oktober 2026 € 329.877 (bandbreedte € 313.383 – € 346.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel?
Voor Vredenseweg 131a adviseren wij een bod van € 348.278 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 131a in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 131a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 131a ligt rond € 338.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 131a?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 131a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.