Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeijinkweg 9-11

7105CG Winterswijk Huppel

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1731Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.280
+8,6%
[ € 148.966 – € 189.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.160[ € 155.952 – € 172.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.559[ € 165.621 – € 183.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.280 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,7%
+€ 13.45012 maanden +8,6%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +4,8%
Boeijinkweg 9-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.280 voor Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.280.

Verwachte verkoopprijs Boeijinkweg 9-11
€ 174.559[ € 165.621 – € 183.055 ]
Verkoper houdt over€ 171.389−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.200+€ 5.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijinkweg 9-11
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 164.160[ € 155.952 – € 172.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijinkweg 9-11 adviseren wij in een bod van € 174.559, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.160 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.559+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.287+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijinkweg 9-11 zal in bij een vraagprijs van € 164.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 169.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijinkweg 9-11

Woninggegevens

Bouwjaar1731
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.280
Verwachte verkoopprijs€ 174.559
Verwachte vraagprijs€ 164.160
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Henxelseweg 4a, 7113AD Winterswijk Henxel
Henxelseweg 4a
1800 · 157 m²
€ 539.826
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.280 is Boeijinkweg 9-11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeijinkweg 9-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel.

Wat is Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel waard?
Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.280 (bandbreedte € 148.966 – € 189.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel?
De verwachte vraagprijs van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel is in oktober 2026 € 164.160 (bandbreedte € 155.952 – € 172.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel?
Voor Boeijinkweg 9-11 adviseren wij een bod van € 174.559 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijinkweg 9-11 in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijinkweg 9-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Boeijinkweg 9-11 ligt rond € 169.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijinkweg 9-11?
Huishoudens in de buurt van Boeijinkweg 9-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.