Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldermansweg 7

7105CH Winterswijk Huppel

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.168
+8,6%
[ € 477.988 – € 608.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.352[ € 502.884 – € 555.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.345[ € 529.034 – € 584.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.168 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,7%
+€ 43.15712 maanden +8,6%
+€ 23.78612 mnd vs. NL +4,8%
Boldermansweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.168 voor Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.168.

Verwachte verkoopprijs Boldermansweg 7
€ 557.345[ € 529.034 – € 584.723 ]
Verkoper houdt over€ 549.964−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.642+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Boldermansweg 7
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 529.352[ € 502.884 – € 555.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldermansweg 7 adviseren wij in een bod van € 557.345, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.352 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.345+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.212+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldermansweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 543.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldermansweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.168
Verwachte verkoopprijs€ 557.345
Verwachte vraagprijs€ 529.352
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Ratumseweg 41, 7106CH Winterswijk Ratum
Ratumseweg 41
1927 · 240 m²
€ 403.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.168 ligt Boldermansweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boldermansweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel.

Wat is Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel waard?
Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.168 (bandbreedte € 477.988 – € 608.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel?
De verwachte vraagprijs van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel is in oktober 2026 € 529.352 (bandbreedte € 502.884 – € 555.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel?
Voor Boldermansweg 7 adviseren wij een bod van € 557.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel?
De geschatte bruto maandlasten van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldermansweg 7 in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldermansweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Boldermansweg 7 ligt rond € 543.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldermansweg 7?
Huishoudens in de buurt van Boldermansweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.