Woningwaarde Huppelseweg 21a

7105CJ Winterswijk Huppel

172 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 255.378

+8,6%

[ € 224.733 – € 286.023 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 248.256[ € 235.843 – € 260.669 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 262.704[ € 249.286 – € 275.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.378 (€ 1.485 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 20.29112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 11.18312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Huppelseweg 21a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.378 voor Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 262.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.378.

Verwachte verkoopprijs Huppelseweg 21a

€ 262.704[ € 249.286 – € 275.527 ]

Verkoper houdt over€ 258.564−€ 4.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 270.108+€ 7.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 262.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 258.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs Huppelseweg 21a

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 248.256[ € 235.843 – € 260.669 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.443[ € 1.371 – € 1.516 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huppelseweg 21a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 262.704, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.256 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.378+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 262.704+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 275.839+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huppelseweg 21a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 248.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 255.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249

OZB€ 20

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huppelseweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.378

Verwachte verkoopprijs€ 262.704

Verwachte vraagprijs€ 248.256

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation39,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.378 is Huppelseweg 21a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huppelseweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel.

Wat is Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel waard?

Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.378 (bandbreedte € 224.733 – € 286.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel?

De verwachte vraagprijs van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel is in oktober 2026 € 248.256 (bandbreedte € 235.843 – € 260.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel?

Voor Huppelseweg 21a adviseren wij een bod van € 262.704 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel?

De geschatte bruto maandlasten van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huppelseweg 21a in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huppelseweg 21a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Huppelseweg 21a ligt rond € 255.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huppelseweg 21a?

Huishoudens in de buurt van Huppelseweg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.