Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottenseweg 113

7107AA Winterswijk Kotten

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.342
+8,6%
[ € 281.901 – € 358.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.465[ € 295.892 – € 327.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.472[ € 312.758 – € 345.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.342 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,7%
+€ 25.45312 maanden +8,6%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +4,8%
Kottenseweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.342 voor Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.342.

Verwachte verkoopprijs Kottenseweg 113
€ 329.472[ € 312.758 – € 345.679 ]
Verkoper houdt over€ 324.598−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.211+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kottenseweg 113
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 311.465[ € 295.892 – € 327.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottenseweg 113 adviseren wij in een bod van € 329.472, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.465 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.472+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.946+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottenseweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 311.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottenseweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.342
Verwachte verkoopprijs€ 329.472
Verwachte vraagprijs€ 311.465
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.342 is Kottenseweg 113 een van de meer betaalbare woningen in Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kottenseweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten.

Wat is Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten waard?
Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.342 (bandbreedte € 281.901 – € 358.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 311.465 (bandbreedte € 295.892 – € 327.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten?
Voor Kottenseweg 113 adviseren wij een bod van € 329.472 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottenseweg 113 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottenseweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kottenseweg 113 ligt rond € 320.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottenseweg 113?
Huishoudens in de buurt van Kottenseweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.