Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseveldseweg 15

7107AD Winterswijk Kotten

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.778
+8,6%
[ € 228.605 – € 290.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.949[ € 239.352 – € 264.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.731[ € 252.516 – € 279.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.778 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,7%
+€ 20.64112 maanden +8,6%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +4,8%
Vosseveldseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.778 voor Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.731. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.778.

Verwachte verkoopprijs Vosseveldseweg 15
€ 266.731[ € 252.516 – € 279.096 ]
Verkoper houdt over€ 262.547−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.216+€ 7.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseveldseweg 15
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 251.949[ € 239.352 – € 264.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseveldseweg 15 adviseren wij in een bod van € 266.731, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 251.949 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.731+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.068+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseveldseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 251.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseveldseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.778
Verwachte verkoopprijs€ 266.731
Verwachte vraagprijs€ 251.949
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 1, 7115AS Winterswijk Brinkheurne
Tolhuis 1
2018 · 105 m²
€ 433.151
Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.778 is Vosseveldseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosseveldseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten.

Wat is Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten waard?
Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.778 (bandbreedte € 228.605 – € 290.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 251.949 (bandbreedte € 239.352 – € 264.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten?
Voor Vosseveldseweg 15 adviseren wij een bod van € 266.731 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseveldseweg 15 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseveldseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Vosseveldseweg 15 ligt rond € 259.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseveldseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vosseveldseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.