Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo

Woningwaarde Geldereschweg 49

7104AM Winterswijk Meddo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.061
+7,7%
[ € 242.054 – € 308.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.481[ € 254.107 – € 280.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.856[ € 268.591 – € 296.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.061 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds mei +0,7%
+€ 19.59712 maanden +7,7%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +3,4%
Geldereschweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.061 voor Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.061.

Verwachte verkoopprijs Geldereschweg 49
€ 282.856[ € 268.591 – € 296.864 ]
Verkoper houdt over€ 278.495−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.663+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Geldereschweg 49
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 267.481[ € 254.107 – € 280.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 773.836[ € 579.014 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldereschweg 49 adviseren wij in een bod van € 282.856, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.481 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.856+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.999+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldereschweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 267.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 275.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldereschweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.061
Verwachte verkoopprijs€ 282.856
Verwachte vraagprijs€ 267.481
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 401.953
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 394.007
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 397.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.061 is Geldereschweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Meddo. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldereschweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo.

Wat is Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo waard?
Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.061 (bandbreedte € 242.054 – € 308.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo is in juni 2026 € 267.481 (bandbreedte € 254.107 – € 280.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo?
Voor Geldereschweg 49 adviseren wij een bod van € 282.856 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldereschweg 49 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldereschweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Geldereschweg 49 ligt rond € 275.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldereschweg 49?
Huishoudens in de buurt van Geldereschweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.