Huiswaardemeter

Woningwaarde Esinkweg 2b

7107AK Winterswijk Kotten

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.103
+8,6%
[ € 739.291 – € 940.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.894[ € 783.649 – € 866.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.592[ € 812.644 – € 898.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.103 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.776Sinds september +0,7%
+€ 66.75012 maanden +8,6%
+€ 36.78912 mnd vs. NL +4,8%
Esinkweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.103 voor Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.592. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.103.

Verwachte verkoopprijs Esinkweg 2b
€ 855.592[ € 812.644 – € 898.186 ]
Verkoper houdt over€ 844.930−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.854+€ 19.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Esinkweg 2b
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 824.894[ € 783.649 – € 866.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esinkweg 2b adviseren wij in een bod van € 855.592, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.894 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.103+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.592+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.372+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esinkweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 824.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 840.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esinkweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.103
Verwachte verkoopprijs€ 855.592
Verwachte vraagprijs€ 824.894
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Waliënsestraat 137a, 7103EA Winterswijk
Waliënsestraat 137a
1868 · 300 m²
€ 542.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esinkweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 840.103 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esinkweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten.

Wat is Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten waard?
Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.103 (bandbreedte € 739.291 – € 940.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 824.894 (bandbreedte € 783.649 – € 866.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten?
Voor Esinkweg 2b adviseren wij een bod van € 855.592 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esinkweg 2b in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 66.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esinkweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Esinkweg 2b ligt rond € 840.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esinkweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Esinkweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.