Huiswaardemeter

Woningwaarde Burloseweg 12

7107AP Winterswijk Kotten

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.779
+8,6%
[ € 453.886 – € 577.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.715[ € 477.579 – € 527.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.183[ € 502.413 – € 555.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.779 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 40.98112 maanden +8,6%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +4,8%
Burloseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.779 voor Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.779.

Verwachte verkoopprijs Burloseweg 12
€ 529.183[ € 502.413 – € 555.299 ]
Verkoper houdt over€ 522.112−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.917+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Burloseweg 12
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 502.715[ € 477.579 – € 527.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burloseweg 12 adviseren wij in een bod van € 529.183, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.715 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.183+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.642+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burloseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 502.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 515.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burloseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.779
Verwachte verkoopprijs€ 529.183
Verwachte vraagprijs€ 502.715
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.779 ligt Burloseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burloseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten.

Wat is Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten waard?
Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.779 (bandbreedte € 453.886 – € 577.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 502.715 (bandbreedte € 477.579 – € 527.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten?
Voor Burloseweg 12 adviseren wij een bod van € 529.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burloseweg 12 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burloseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Burloseweg 12 ligt rond € 515.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burloseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Burloseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.