Woningwaarde Sieverdinkweg 18a

7107AT Winterswijk Kotten

134 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.972

+8,6%

[ € 523.575 – € 666.369 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.845[ € 550.853 – € 608.837 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.493[ € 579.497 – € 640.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.972 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.27412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 26.05612 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Sieverdinkweg 18a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.972 voor Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.972.

Verwachte verkoopprijs Sieverdinkweg 18a

€ 610.493[ € 579.497 – € 640.497 ]

Verkoper houdt over€ 602.528−€ 7.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.853+€ 14.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Sieverdinkweg 18a

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 579.845[ € 550.853 – € 608.837 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieverdinkweg 18a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.493, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.845 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.972+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.493+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.018+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieverdinkweg 18a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 594.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910

OZB€ 46

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieverdinkweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.972

Verwachte verkoopprijs€ 610.493

Verwachte vraagprijs€ 579.845

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten

PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation43,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.972 ligt Sieverdinkweg 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sieverdinkweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten.

Wat is Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten waard?

Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.972 (bandbreedte € 523.575 – € 666.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten?

De verwachte vraagprijs van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 579.845 (bandbreedte € 550.853 – € 608.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten?

Voor Sieverdinkweg 18a adviseren wij een bod van € 610.493 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten?

De geschatte bruto maandlasten van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sieverdinkweg 18a in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieverdinkweg 18a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sieverdinkweg 18a ligt rond € 594.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sieverdinkweg 18a?

Huishoudens in de buurt van Sieverdinkweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.