Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieverdinkweg 7b

7107AT Winterswijk Kotten

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.312
+8,6%
[ € 547.635 – € 696.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.013[ € 579.512 – € 640.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.859[ € 602.692 – € 666.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.312 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,7%
+€ 49.44612 maanden +8,6%
+€ 27.25212 mnd vs. NL +4,8%
Sieverdinkweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.312 voor Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.312.

Verwachte verkoopprijs Sieverdinkweg 7b
€ 634.859[ € 602.692 – € 666.135 ]
Verkoper houdt over€ 626.626−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.706+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sieverdinkweg 7b
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 610.013[ € 579.512 – € 640.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieverdinkweg 7b adviseren wij in een bod van € 634.859, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.013 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.859+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.602+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieverdinkweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 610.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 622.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieverdinkweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.312
Verwachte verkoopprijs€ 634.859
Verwachte vraagprijs€ 610.013
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Waliënsestraat 137a, 7103EA Winterswijk
Waliënsestraat 137a
1868 · 300 m²
€ 542.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.312 ligt Sieverdinkweg 7b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sieverdinkweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten.

Wat is Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten waard?
Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.312 (bandbreedte € 547.635 – € 696.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 610.013 (bandbreedte € 579.512 – € 640.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten?
Voor Sieverdinkweg 7b adviseren wij een bod van € 634.859 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieverdinkweg 7b in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieverdinkweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sieverdinkweg 7b ligt rond € 622.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieverdinkweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Sieverdinkweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.