Woningwaarde Kuipersweg 4

7107BC Winterswijk Kotten

Te koop

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 5.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.527

+8,6%

[ € 722.064 – € 918.990 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.403[ € 787.135 – € 869.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.527 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.19512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 35.93312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Kuipersweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.527 voor Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.403. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.527.

Verwachte verkoopprijs Kuipersweg 4

€ 837.403[ € 787.135 – € 869.991 ]

Verkoper houdt over€ 826.942−€ 10.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.301+€ 18.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.942

Wat is de vraagprijs?

Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Vraagprijs Kuipersweg 4

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 837.403, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.527+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.403+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.273+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 820.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013

OZB€ 64

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.527

Verwachte verkoopprijs€ 837.403

Vraagprijs€ 799.000

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten

PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation43,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.527 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kuipersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten.

Wat is Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten waard?

Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.527 (bandbreedte € 722.064 – € 918.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.

Wat is de vraagprijs van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten?

Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten?

Voor Kuipersweg 4 adviseren wij een bod van € 837.403 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten?

De geschatte bruto maandlasten van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 65.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersweg 4 ligt rond € 820.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuipersweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kuipersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.