Huiswaardemeter

Woningwaarde Vardinkhof 11

7107BG Winterswijk Kotten

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.258
+8,6%
[ € 514.147 – € 654.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.355[ € 540.887 – € 597.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.551[ € 569.013 – € 628.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.258 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,7%
+€ 46.42212 maanden +8,6%
+€ 25.58612 mnd vs. NL +4,8%
Vardinkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.258 voor Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.551. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.258.

Verwachte verkoopprijs Vardinkhof 11
€ 599.551[ € 569.013 – € 628.910 ]
Verkoper houdt over€ 591.706−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.692+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Vardinkhof 11
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 569.355[ € 540.887 – € 597.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vardinkhof 11 adviseren wij in een bod van € 599.551, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.355 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.551+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.529+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vardinkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 584.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vardinkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.258
Verwachte verkoopprijs€ 599.551
Verwachte vraagprijs€ 569.355
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vardinkhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.258 duidelijk in het hogere segment van Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vardinkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten.

Wat is Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten waard?
Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.258 (bandbreedte € 514.147 – € 654.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 569.355 (bandbreedte € 540.887 – € 597.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten?
Voor Vardinkhof 11 adviseren wij een bod van € 599.551 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vardinkhof 11 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vardinkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Vardinkhof 11 ligt rond € 584.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vardinkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Vardinkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.