Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuksveld 33

7104BE Winterswijk Meddo

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.531
+8,6%
[ € 571.587 – € 727.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.655[ € 604.822 – € 668.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.668[ € 629.015 – € 695.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.531 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,7%
+€ 51.60912 maanden +8,6%
+€ 28.44512 mnd vs. NL +4,8%
Beuksveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.531 voor Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.668. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.531.

Verwachte verkoopprijs Beuksveld 33
€ 662.668[ € 629.015 – € 695.228 ]
Verkoper houdt over€ 654.129−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.071+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Beuksveld 33
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 636.655[ € 604.822 – € 668.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuksveld 33 adviseren wij in een bod van € 662.668, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.655 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.668+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.801+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuksveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 636.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 649.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuksveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.531
Verwachte verkoopprijs€ 662.668
Verwachte vraagprijs€ 636.655
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuksveld 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.531 duidelijk in het hogere segment van Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beuksveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo.

Wat is Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo waard?
Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.531 (bandbreedte € 571.587 – € 727.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 636.655 (bandbreedte € 604.822 – € 668.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo?
Voor Beuksveld 33 adviseren wij een bod van € 662.668 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuksveld 33 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuksveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beuksveld 33 ligt rond € 649.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuksveld 33?
Huishoudens in de buurt van Beuksveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.