Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuksveld 35

7104BE Winterswijk Meddo

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.088
+8,6%
[ € 451.517 – € 574.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.847[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.088 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,7%
+€ 40.76712 maanden +8,6%
+€ 22.46912 mnd vs. NL +4,8%
Beuksveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.088 voor Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.088.

Verwachte verkoopprijs Beuksveld 35
€ 525.847[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 518.813−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.514+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Beuksveld 35
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuksveld 35 adviseren wij in een bod van € 525.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.139+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuksveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 513.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuksveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.088
Verwachte verkoopprijs€ 525.847
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.088 ligt Beuksveld 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beuksveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo.

Wat is Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo waard?
Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.088 (bandbreedte € 451.517 – € 574.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo?
Voor Beuksveld 35 adviseren wij een bod van € 525.847 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuksveld 35 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuksveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beuksveld 35 ligt rond € 513.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuksveld 35?
Huishoudens in de buurt van Beuksveld 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.