Huiswaardemeter

Woningwaarde Harberthof 13

7104CB Winterswijk Meddo

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.795
+8,6%
[ € 364.140 – € 463.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.525[ € 383.349 – € 423.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.326[ € 402.900 – € 445.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Harberthof 13 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.795 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,7%
+€ 32.87812 maanden +8,6%
+€ 18.12112 mnd vs. NL +4,8%
Harberthof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.795 voor Harberthof 13 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harberthof 13 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.795.

Verwachte verkoopprijs Harberthof 13
€ 424.326[ € 402.900 – € 445.310 ]
Verkoper houdt over€ 418.408−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.963+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harberthof 13 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Harberthof 13
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 403.525[ € 383.349 – € 423.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harberthof 13 adviseren wij in een bod van € 424.326, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.525 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.326+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.542+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harberthof 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harberthof 13 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harberthof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.795
Verwachte verkoopprijs€ 424.326
Verwachte vraagprijs€ 403.525
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harberthof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meddo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harberthof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo.

Wat is Harberthof 13 in Winterswijk Meddo waard?
Harberthof 13 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.795 (bandbreedte € 364.140 – € 463.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 403.525 (bandbreedte € 383.349 – € 423.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Harberthof 13 in Winterswijk Meddo?
Voor Harberthof 13 adviseren wij een bod van € 424.326 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harberthof 13 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harberthof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Harberthof 13 ligt rond € 413.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harberthof 13?
Huishoudens in de buurt van Harberthof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.