Huiswaardemeter

Woningwaarde Harberthof 3

7104CB Winterswijk Meddo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.404
+8,6%
[ € 352.356 – € 448.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.586[ € 371.057 – € 410.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.469[ € 389.610 – € 430.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Harberthof 3 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.404 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.81412 maanden +8,6%
+€ 17.53412 mnd vs. NL +4,8%
Harberthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.404 voor Harberthof 3 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harberthof 3 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.404.

Verwachte verkoopprijs Harberthof 3
€ 410.469[ € 389.610 – € 430.621 ]
Verkoper houdt over€ 404.704−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.828+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harberthof 3 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Harberthof 3
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 390.586[ € 371.057 – € 410.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harberthof 3 adviseren wij in een bod van € 410.469, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.586 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.469+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.992+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harberthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harberthof 3 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harberthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.404
Verwachte verkoopprijs€ 410.469
Verwachte vraagprijs€ 390.586
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harberthof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meddo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harberthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo.

Wat is Harberthof 3 in Winterswijk Meddo waard?
Harberthof 3 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.404 (bandbreedte € 352.356 – € 448.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 390.586 (bandbreedte € 371.057 – € 410.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Harberthof 3 in Winterswijk Meddo?
Voor Harberthof 3 adviseren wij een bod van € 410.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harberthof 3 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harberthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Harberthof 3 ligt rond € 400.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harberthof 3?
Huishoudens in de buurt van Harberthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.