Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekshof 16

7104CD Winterswijk Meddo

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.725
+8,6%
[ € 407.198 – € 518.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.395[ € 428.825 – € 473.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.340[ € 450.266 – € 497.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekshof 16 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.725 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,7%
+€ 36.76612 maanden +8,6%
+€ 20.26412 mnd vs. NL +4,8%
Beekshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.725 voor Beekshof 16 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekshof 16 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.725.

Verwachte verkoopprijs Beekshof 16
€ 474.340[ € 450.266 – € 497.663 ]
Verkoper houdt over€ 467.872−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.977+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekshof 16 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Beekshof 16
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 451.395[ € 428.825 – € 473.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekshof 16 adviseren wij in een bod van € 474.340, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.395 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.340+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.057+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekshof 16 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.725
Verwachte verkoopprijs€ 474.340
Verwachte vraagprijs€ 451.395
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Droppersweg 1e, 7108BL Winterswijk Woold
Droppersweg 1e
2025 · 146 m²
€ 368.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.725 zit Beekshof 16 in het middensegment van Meddo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo.

Wat is Beekshof 16 in Winterswijk Meddo waard?
Beekshof 16 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.725 (bandbreedte € 407.198 – € 518.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 451.395 (bandbreedte € 428.825 – € 473.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekshof 16 in Winterswijk Meddo?
Voor Beekshof 16 adviseren wij een bod van € 474.340 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekshof 16 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beekshof 16 ligt rond € 462.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekshof 16?
Huishoudens in de buurt van Beekshof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.