Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenloseweg 149

7104GA Winterswijk Meddo

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.616
+8,6%
[ € 352.542 – € 448.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.416[ € 370.895 – € 409.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.082[ € 390.182 – € 431.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.616 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.83112 maanden +8,6%
+€ 17.54412 mnd vs. NL +4,8%
Groenloseweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.616 voor Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.616.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 149
€ 411.082[ € 390.182 – € 431.254 ]
Verkoper houdt over€ 405.310−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.454+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 149
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 390.416[ € 370.895 – € 409.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 149 adviseren wij in een bod van € 411.082, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.416 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.616+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.082+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.636+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 390.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 400.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.616
Verwachte verkoopprijs€ 411.082
Verwachte vraagprijs€ 390.416
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Winterswijk→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Ratumseweg 41, 7106CH Winterswijk Ratum
Ratumseweg 41
1927 · 240 m²
€ 403.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.616 is Groenloseweg 149 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo.

Wat is Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo waard?
Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.616 (bandbreedte € 352.542 – € 448.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 390.416 (bandbreedte € 370.895 – € 409.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo?
Voor Groenloseweg 149 adviseren wij een bod van € 411.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 149 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 149 ligt rond € 400.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 149?
Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.