Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissinkweg 1

7109BC Winterswijk Miste

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.767
+8,6%
[ € 434.515 – € 553.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.331[ € 457.264 – € 505.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.525[ € 481.042 – € 531.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.767 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,7%
+€ 39.23212 maanden +8,6%
+€ 21.62312 mnd vs. NL +4,8%
Wissinkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.767 voor Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.767.

Verwachte verkoopprijs Wissinkweg 1
€ 506.525[ € 481.042 – € 531.679 ]
Verkoper houdt over€ 499.703−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.806+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wissinkweg 1
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 481.331[ € 457.264 – € 505.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissinkweg 1 adviseren wij in een bod van € 506.525, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.331 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.525+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.851+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissinkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 481.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissinkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.767
Verwachte verkoopprijs€ 506.525
Verwachte vraagprijs€ 481.331
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMiste→
PlaatsWinterswijk Miste→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miste besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (10%)
D (21%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Miste

Dagelijkse voorzieningen liggen in Miste op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.767 zit Wissinkweg 1 in het middensegment van Miste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wissinkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste.

Wat is Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste waard?
Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.767 (bandbreedte € 434.515 – € 553.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Miste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste?
De verwachte vraagprijs van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste is in oktober 2026 € 481.331 (bandbreedte € 457.264 – € 505.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste?
Voor Wissinkweg 1 adviseren wij een bod van € 506.525 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste?
De geschatte bruto maandlasten van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissinkweg 1 in Winterswijk Miste is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissinkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miste is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wissinkweg 1 ligt rond € 493.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissinkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Wissinkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miste heeft 40% van de woningen zonnepanelen.