Huiswaardemeter

Woningwaarde Raetmansweg 14

7106CD Winterswijk Ratum

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.259
+8,6%
[ € 525.588 – € 668.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.014[ € 550.063 – € 607.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.394[ € 578.666 – € 639.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.259 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,7%
+€ 47.45512 maanden +8,6%
+€ 26.15512 mnd vs. NL +4,8%
Raetmansweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.259 voor Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.259.

Verwachte verkoopprijs Raetmansweg 14
€ 612.394[ € 578.666 – € 639.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.408−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.792+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Raetmansweg 14
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 579.014[ € 550.063 – € 607.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raetmansweg 14 adviseren wij in een bod van € 612.394, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.014 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.259+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.394+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.014+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raetmansweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 579.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 597.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raetmansweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.259
Verwachte verkoopprijs€ 612.394
Verwachte vraagprijs€ 579.014
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Ratum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raetmansweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.259 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raetmansweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum.

Wat is Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum waard?
Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.259 (bandbreedte € 525.588 – € 668.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum?
De verwachte vraagprijs van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum is in oktober 2026 € 579.014 (bandbreedte € 550.063 – € 607.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum?
Voor Raetmansweg 14 adviseren wij een bod van € 612.394 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum?
De geschatte bruto maandlasten van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raetmansweg 14 in Winterswijk Ratum is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raetmansweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Raetmansweg 14 ligt rond € 597.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raetmansweg 14?
Huishoudens in de buurt van Raetmansweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.