Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuisweg 15

7108BN Winterswijk Woold

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.425
+8,6%
[ € 555.654 – € 707.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.809[ € 587.869 – € 649.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.298[ € 611.972 – € 676.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.425 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,7%
+€ 50.17012 maanden +8,6%
+€ 27.65112 mnd vs. NL +4,8%
Holthuisweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.425 voor Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.425.

Verwachte verkoopprijs Holthuisweg 15
€ 644.298[ € 611.972 – € 676.389 ]
Verkoper houdt over€ 635.961−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.334+€ 15.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuisweg 15
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 618.809[ € 587.869 – € 649.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuisweg 15 adviseren wij in een bod van € 644.298, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.809 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.425+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.298+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.513+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuisweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 618.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 631.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.425
Verwachte verkoopprijs€ 644.298
Verwachte vraagprijs€ 618.809
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk
Vredenseweg 106
1932 · 90 m²
€ 227.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuisweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.425 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold.

Wat is Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold waard?
Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.425 (bandbreedte € 555.654 – € 707.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 618.809 (bandbreedte € 587.869 – € 649.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold?
Voor Holthuisweg 15 adviseren wij een bod van € 644.298 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuisweg 15 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuisweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Holthuisweg 15 ligt rond € 631.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuisweg 15?
Huishoudens in de buurt van Holthuisweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.