Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greate Buorren 20, 9088AE Wirdum

Woningwaarde Greate Buorren 20

9088AE Wirdum

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.173
+3,0%
[ € 217.512 – € 276.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.601[ € 229.521 – € 253.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.873[ € 241.227 – € 266.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 20 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.173 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.13212 maanden +3,0%
€ -2.16712 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.173 voor Greate Buorren 20 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 20 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 247.173.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 20
€ 252.873[ € 241.227 – € 266.619 ]
Verkoper houdt over€ 248.841−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.080+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 20 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 20
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 241.601[ € 229.521 – € 253.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 20 adviseren wij in een bod van € 252.873, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.601 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.173+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.873+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.517+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 20 zal in bij een vraagprijs van € 241.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 20 in Wirdum bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.173
Verwachte verkoopprijs€ 252.873
Verwachte vraagprijs€ 241.601
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekenskamp 4, 9088CL Wirdum
Dekenskamp 4
2019 · 123 m²
€ 500.039
Straatbeeld van Hôf 6, 9088AM Wirdum
Hôf 6
1836 · 197 m²
€ 500.168
Straatbeeld van Hôf 15, 9088AM Wirdum
Hôf 15
1960 · 166 m²
€ 762.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.173 is Greate Buorren 20 een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 20 in Wirdum.

Wat is Greate Buorren 20 in Wirdum waard?
Greate Buorren 20 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.173 (bandbreedte € 217.512 – € 276.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 20 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 20 in Wirdum is in oktober 2026 € 241.601 (bandbreedte € 229.521 – € 253.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 20 in Wirdum?
Voor Greate Buorren 20 adviseren wij een bod van € 252.873 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 20 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 20 in Wirdum bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 20 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 20 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 20 ligt rond € 247.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 20?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.