Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Beekhuisstrjitte 6

9088AS Wirdum

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.604
+3,0%
[ € 425.572 – € 541.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.715[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.699[ € 468.930 – € 518.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.604 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.95412 maanden +3,0%
€ -4.24112 mnd vs. NL -0,9%
Theodorus Beekhuisstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.604 voor Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.699. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.604.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Beekhuisstrjitte 6
€ 493.699[ € 468.930 – € 518.292 ]
Verkoper houdt over€ 487.018−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.723+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Beekhuisstrjitte 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 473.715[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Beekhuisstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 493.699, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.715 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.604+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.699+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.384+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Beekhuisstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Beekhuisstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.604
Verwachte verkoopprijs€ 493.699
Verwachte vraagprijs€ 473.715
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hôf 15, 9088AM Wirdum
Hôf 15
1960 · 166 m²
€ 762.316
Straatbeeld van Legedyk 48, 9088AC Wirdum
Legedyk 48
1974 · 120 m²
€ 300.421
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodorus Beekhuisstrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.604 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theodorus Beekhuisstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum.

Wat is Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum waard?
Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.604 (bandbreedte € 425.572 – € 541.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum is in oktober 2026 € 473.715 (bandbreedte € 450.029 – € 497.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum?
Voor Theodorus Beekhuisstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 493.699 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Beekhuisstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 ligt rond € 483.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Beekhuisstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Beekhuisstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.