Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Algerasingel 35

9088AT Wirdum

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.736
+3,0%
[ € 261.128 – € 332.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.206[ € 275.696 – € 304.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.413[ € 288.102 – € 318.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Algerasingel 35 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.736 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56212 maanden +3,0%
€ -2.60212 mnd vs. NL -0,9%
Jacob Algerasingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.736 voor Jacob Algerasingel 35 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Algerasingel 35 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.413. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.736.

Verwachte verkoopprijs Jacob Algerasingel 35
€ 303.413[ € 288.102 – € 318.428 ]
Verkoper houdt over€ 298.825−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.631+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Algerasingel 35 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Algerasingel 35
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 290.206[ € 275.696 – € 304.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Algerasingel 35 adviseren wij in een bod van € 303.413, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.206 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.736+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.413+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.584+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Algerasingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 290.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Algerasingel 35 in Wirdum bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 296.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Algerasingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.736
Verwachte verkoopprijs€ 303.413
Verwachte vraagprijs€ 290.206
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hôf 15, 9088AM Wirdum
Hôf 15
1960 · 166 m²
€ 762.316
Straatbeeld van Legedyk 48, 9088AC Wirdum
Legedyk 48
1974 · 120 m²
€ 300.421
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.736 is Jacob Algerasingel 35 een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Algerasingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum.

Wat is Jacob Algerasingel 35 in Wirdum waard?
Jacob Algerasingel 35 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.736 (bandbreedte € 261.128 – € 332.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum is in oktober 2026 € 290.206 (bandbreedte € 275.696 – € 304.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Algerasingel 35 in Wirdum?
Voor Jacob Algerasingel 35 adviseren wij een bod van € 303.413 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Algerasingel 35 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Algerasingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Algerasingel 35 ligt rond € 296.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Algerasingel 35?
Huishoudens in de buurt van Jacob Algerasingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.