Huiswaardemeter

Woningwaarde William Robert Fisherstrjitte 9

9088BH Wirdum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.572
+3,0%
[ € 369.223 – € 469.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.234[ € 390.672 – € 431.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.079[ € 406.690 – € 449.500 ]

Wat is mijn huis waard?

William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.572 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.10612 maanden +3,0%
€ -3.68012 mnd vs. NL -0,9%
William Robert Fisherstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.572 voor William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.572.

Verwachte verkoopprijs William Robert Fisherstrjitte 9
€ 428.079[ € 406.690 – € 449.500 ]
Verkoper houdt over€ 422.120−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.791+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs William Robert Fisherstrjitte 9
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 411.234[ € 390.672 – € 431.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Robert Fisherstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 428.079, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.234 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.572+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.079+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.483+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Robert Fisherstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Robert Fisherstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.572
Verwachte verkoopprijs€ 428.079
Verwachte vraagprijs€ 411.234
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekenskamp 4, 9088CL Wirdum
Dekenskamp 4
2019 · 123 m²
€ 500.039
Straatbeeld van Domwier 5a, 9005XR Wergea
Domwier 5a
1993 · 140 m²
€ 444.501
Straatbeeld van Foudering 2, 9005XN Wergea
Foudering 2
2005 · 209 m²
€ 287.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.572 ligt William Robert Fisherstrjitte 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over William Robert Fisherstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum.

Wat is William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum waard?
William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.572 (bandbreedte € 369.223 – € 469.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum is in oktober 2026 € 411.234 (bandbreedte € 390.672 – € 431.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum?
Voor William Robert Fisherstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 428.079 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Robert Fisherstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van William Robert Fisherstrjitte 9 ligt rond € 419.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Robert Fisherstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van William Robert Fisherstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.