Woningwaarde Rijksweg 41

9917PT Wirdum

74 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.991

+9,4%

[ € 269.272 – € 342.710 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 300.592[ € 285.562 – € 315.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 311.487[ € 295.842 – € 326.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 41 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.991 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 26.25512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 15.41812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Rijksweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.991 voor Rijksweg 41 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 41 in Wirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.487. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.991.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 41

€ 311.487[ € 295.842 – € 326.984 ]

Verkoper houdt over€ 306.811−€ 4.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.867+€ 8.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 41 in Wirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 41

Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.

€ 300.592[ € 285.562 – € 315.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum

€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 311.487, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.592 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.991+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.487+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.061+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 41 in Wirdum bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte1.717 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.991

Verwachte verkoopprijs€ 311.487

Verwachte vraagprijs€ 300.592

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Loppersum→

PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Loppersum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (20%)

D (8%)

E (10%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Noord-Loppersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Loppersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Loppersum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 41 in Wirdum.

Wat is Rijksweg 41 in Wirdum waard?

Rijksweg 41 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.991 (bandbreedte € 269.272 – € 342.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Loppersum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 41 in Wirdum?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 41 in Wirdum is in oktober 2026 € 300.592 (bandbreedte € 285.562 – € 315.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 41 in Wirdum?

Voor Rijksweg 41 adviseren wij een bod van € 311.487 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 41 in Wirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 41 in Wirdum bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 41 in Wirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 41 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Loppersum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 41 ligt rond € 305.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 41?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).