Woningwaarde AE-weg 9

9946RH Woldendorp

118 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 2.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.833

+9,4%

[ € 247.133 – € 314.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 277.909[ € 264.014 – € 291.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 285.392[ € 272.726 – € 301.434 ]

Wat is mijn huis waard?

AE-weg 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.833 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.09612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 14.15012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

AE-weg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.833 voor AE-weg 9 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

AE-weg 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.392. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.833.

Verwachte verkoopprijs AE-weg 9

€ 285.392[ € 272.726 – € 301.434 ]

Verkoper houdt over€ 281.003−€ 4.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 293.250+€ 7.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 281.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

AE-weg 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs AE-weg 9

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 277.909[ € 264.014 – € 291.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor AE-weg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 285.392, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.909 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.833+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.392+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 299.662+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

AE-weg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 277.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor AE-weg 9 in Woldendorp bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 280.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over AE-weg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.833

Verwachte verkoopprijs€ 285.392

Verwachte vraagprijs€ 277.909

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→

PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (27%)

D (15%)

E (11%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.833 zit AE-weg 9 in het middensegment van Woldendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over AE-weg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van AE-weg 9 in Woldendorp.

Wat is AE-weg 9 in Woldendorp waard?

AE-weg 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.833 (bandbreedte € 247.133 – € 314.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van AE-weg 9 in Woldendorp?

De verwachte vraagprijs van AE-weg 9 in Woldendorp is in oktober 2026 € 277.909 (bandbreedte € 264.014 – € 291.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.

Hoeveel moet ik overbieden op AE-weg 9 in Woldendorp?

Voor AE-weg 9 adviseren wij een bod van € 285.392 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van AE-weg 9 in Woldendorp?

De geschatte bruto maandlasten van AE-weg 9 in Woldendorp bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van AE-weg 9 in Woldendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van AE-weg 9 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van AE-weg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van AE-weg 9 ligt rond € 280.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van AE-weg 9?

Huishoudens in de buurt van AE-weg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).