Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemweg 7

9946RP Woldendorp

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.089
+9,4%
[ € 297.518 – € 378.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.581[ € 315.952 – € 349.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.689[ € 326.378 – € 360.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemweg 7 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.089 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,8%
+€ 29.00912 maanden +9,4%
+€ 17.03512 mnd vs. NL +5,5%
Heemweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.089 voor Heemweg 7 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemweg 7 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.089.

Verwachte verkoopprijs Heemweg 7
€ 343.689[ € 326.378 – € 360.734 ]
Verkoper houdt over€ 338.658−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.713+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemweg 7 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Heemweg 7
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 332.581[ € 315.952 – € 349.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemweg 7 adviseren wij in een bod van € 343.689, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.581 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.089+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.689+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.873+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemweg 7 in Woldendorp bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 338.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.089
Verwachte verkoopprijs€ 343.689
Verwachte vraagprijs€ 332.581
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 163.378
Straatbeeld van A.E. Gorterweg 16, 9946PC Woldendorp
A.E. Gorterweg 16
1943 · 305 m²
€ 455.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 338.089 duidelijk in het hogere segment van Woldendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemweg 7 in Woldendorp.

Wat is Heemweg 7 in Woldendorp waard?
Heemweg 7 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.089 (bandbreedte € 297.518 – € 378.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemweg 7 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van Heemweg 7 in Woldendorp is in oktober 2026 € 332.581 (bandbreedte € 315.952 – € 349.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemweg 7 in Woldendorp?
Voor Heemweg 7 adviseren wij een bod van € 343.689 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemweg 7 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Heemweg 7 in Woldendorp bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemweg 7 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemweg 7 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Heemweg 7 ligt rond € 338.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heemweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).