Huiswaardemeter

Woningwaarde Púndyk 5

9089BA Wytgaard

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.752
+3,0%
[ € 177.542 – € 225.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.774[ € 186.935 – € 206.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.856[ € 196.469 – € 217.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Púndyk 5 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.752 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,2%
+€ 5.82112 maanden +3,0%
€ -1.77012 mnd vs. NL -0,9%
Púndyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.752 voor Púndyk 5 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Púndyk 5 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.752.

Verwachte verkoopprijs Púndyk 5
€ 206.856[ € 196.469 – € 217.150 ]
Verkoper houdt over€ 203.331−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.143+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Púndyk 5 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Púndyk 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 196.774[ € 186.935 – € 206.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Púndyk 5 adviseren wij in een bod van € 206.856, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.774 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.856+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Púndyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 196.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Púndyk 5 in Wytgaard bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 201.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Púndyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.752
Verwachte verkoopprijs€ 206.856
Verwachte vraagprijs€ 196.774
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard
Buorren 32
1910 · 119 m²
€ 276.471
Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard
Hoptille 11
1900 · 102 m²
€ 241.393
Straatbeeld van Wielsterdyk 13, 9024BD Weidum
Wielsterdyk 13
1909 · 100 m²
€ 254.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.752 is Púndyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Púndyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Púndyk 5 in Wytgaard.

Wat is Púndyk 5 in Wytgaard waard?
Púndyk 5 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.752 (bandbreedte € 177.542 – € 225.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Púndyk 5 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Púndyk 5 in Wytgaard is in oktober 2026 € 196.774 (bandbreedte € 186.935 – € 206.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Púndyk 5 in Wytgaard?
Voor Púndyk 5 adviseren wij een bod van € 206.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Púndyk 5 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Púndyk 5 in Wytgaard bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Púndyk 5 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Púndyk 5 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Púndyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Púndyk 5 ligt rond € 201.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Púndyk 5?
Huishoudens in de buurt van Púndyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.