Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 20

9089BK Wytgaard

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.613
+3,0%
[ € 229.339 – € 291.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.710[ € 241.975 – € 267.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.653[ € 253.106 – € 279.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 20 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.613 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,2%
+€ 7.52012 maanden +3,0%
€ -2.28512 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.613 voor Buorren 20 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 20 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.653. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.613.

Verwachte verkoopprijs Buorren 20
€ 266.653[ € 253.106 – € 279.749 ]
Verkoper houdt over€ 262.470−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.136+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 20 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 20
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 254.710[ € 241.975 – € 267.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 20 adviseren wij in een bod van € 266.653, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.710 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.613+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.653+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.986+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 20 zal in bij een vraagprijs van € 254.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 20 in Wytgaard bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.613
Verwachte verkoopprijs€ 266.653
Verwachte vraagprijs€ 254.710
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard
Buorren 32
1910 · 119 m²
€ 276.471
Straatbeeld van Hegedyk 17, 9089BM Wytgaard
Hegedyk 17
1930 · 121 m²
€ 246.868
Straatbeeld van Tjessingawei 5, 9027BH Hilaard
Tjessingawei 5
1930 · 130 m²
€ 347.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.613 is Buorren 20 een van de meer betaalbare woningen in Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 20 in Wytgaard.

Wat is Buorren 20 in Wytgaard waard?
Buorren 20 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.613 (bandbreedte € 229.339 – € 291.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 20 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 20 in Wytgaard is in oktober 2026 € 254.710 (bandbreedte € 241.975 – € 267.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 20 in Wytgaard?
Voor Buorren 20 adviseren wij een bod van € 266.653 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 20 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 20 in Wytgaard bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 20 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 20 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 20 ligt rond € 260.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 20?
Huishoudens in de buurt van Buorren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.