Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaring Waltastrjitte 8

9089CB Wytgaard

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.080
+3,0%
[ € 572.070 – € 728.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.402[ € 608.382 – € 672.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.904[ € 626.633 – € 692.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.080 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.75712 maanden +3,0%
€ -5.70112 mnd vs. NL -0,9%
Jaring Waltastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.080 voor Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.904. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.080.

Verwachte verkoopprijs Jaring Waltastrjitte 8
€ 659.904[ € 626.633 – € 692.595 ]
Verkoper houdt over€ 651.395−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.252+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Jaring Waltastrjitte 8
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 640.402[ € 608.382 – € 672.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaring Waltastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 659.904, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.402 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.080+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.904+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.899+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaring Waltastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 640.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 650.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaring Waltastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.080
Verwachte verkoopprijs€ 659.904
Verwachte vraagprijs€ 640.402
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 363.430
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Straatbeeld van Pier Thomasstrjitte 9, 9089CC Wytgaard
Pier Thomasstrjitte 9
2023 · 108 m²
€ 448.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaring Waltastrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.080 duidelijk in het hogere segment van Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaring Waltastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard.

Wat is Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard waard?
Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.080 (bandbreedte € 572.070 – € 728.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard is in oktober 2026 € 640.402 (bandbreedte € 608.382 – € 672.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard?
Voor Jaring Waltastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 659.904 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaring Waltastrjitte 8 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaring Waltastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jaring Waltastrjitte 8 ligt rond € 650.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaring Waltastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Jaring Waltastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.