Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 23

1501AB Zaandam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.556
+3,7%
[ € 416.729 – € 530.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.218[ € 430.557 – € 475.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.807[ € 469.307 – € 518.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.556 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.06512 maanden +3,7%
€ -62012 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.556 voor Prins Hendrikkade 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.807. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.556.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 23
€ 494.807[ € 469.307 – € 518.708 ]
Verkoper houdt over€ 488.114−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.853+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 23
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 453.218[ € 430.557 – € 475.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 23 adviseren wij in een bod van € 494.807, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.218 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.556+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.807+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.547+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 453.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 23 in Zaandam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.556
Verwachte verkoopprijs€ 494.807
Verwachte vraagprijs€ 453.218
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.556 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikkade 23 in Zaandam waard?
Prins Hendrikkade 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.556 (bandbreedte € 416.729 – € 530.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 453.218 (bandbreedte € 430.557 – € 475.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 23 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikkade 23 adviseren wij een bod van € 494.807 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 23 ligt rond € 473.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).