Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 28A

1501AC Zaandam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.878
+3,7%
[ € 307.893 – € 391.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.320[ € 317.604 – € 351.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.160[ € 347.141 – € 383.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 28A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.878 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.60812 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikkade 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.878 voor Prins Hendrikkade 28A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 28A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.160. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.878.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 28A
€ 366.160[ € 347.141 – € 383.682 ]
Verkoper houdt over€ 360.882−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.633+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 28A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 28A
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 334.320[ € 317.604 – € 351.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 28A adviseren wij in een bod van € 366.160, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.320 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.878+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.160+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.468+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 28A zal in bij een vraagprijs van € 334.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 28A in Zaandam bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.878
Verwachte verkoopprijs€ 366.160
Verwachte vraagprijs€ 334.320
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikkade 28A in Zaandam waard?
Prins Hendrikkade 28A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.878 (bandbreedte € 307.893 – € 391.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam is in oktober 2026 € 334.320 (bandbreedte € 317.604 – € 351.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 28A in Zaandam?
Voor Prins Hendrikkade 28A adviseren wij een bod van € 366.160 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 28A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 28A ligt rond € 349.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 28A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).