Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattegat 25

1501AJ Zaandam

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.328
+3,7%
[ € 377.809 – € 480.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.224[ € 390.663 – € 431.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.229[ € 425.041 – € 469.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattegat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.328 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.47112 maanden +3,7%
€ -56212 mnd vs. NL -0,1%
Kattegat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.328 voor Kattegat 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattegat 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.229. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.328.

Verwachte verkoopprijs Kattegat 25
€ 448.229[ € 425.041 – € 469.782 ]
Verkoper houdt over€ 442.048−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.344+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattegat 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kattegat 25
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 411.224[ € 390.663 – € 431.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattegat 25 adviseren wij in een bod van € 448.229, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.224 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.229+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.640+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattegat 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattegat 25 in Zaandam bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattegat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.328
Verwachte verkoopprijs€ 448.229
Verwachte vraagprijs€ 411.224
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.328 ligt Kattegat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kattegat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattegat 25 in Zaandam.

Wat is Kattegat 25 in Zaandam waard?
Kattegat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.328 (bandbreedte € 377.809 – € 480.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattegat 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kattegat 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 411.224 (bandbreedte € 390.663 – € 431.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattegat 25 in Zaandam?
Voor Kattegat 25 adviseren wij een bod van € 448.229 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattegat 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattegat 25 in Zaandam bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattegat 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattegat 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattegat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kattegat 25 ligt rond € 429.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattegat 25?
Huishoudens in de buurt van Kattegat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).